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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
325 m²

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 72
  • fGEE: 1,45

Objektbeschreibung

325 m2 BÜRO/GESCHÄFT + LAGER


Im absoluten Zentrum am Welser KJ, stehen rd. 160 m2 Büro- bzw. Geschäftsflächen sowie 165 m2 Lager zum Verkauf. Ein Ladebereich für kleinere Paket-Transport LKW?s ist direkt vor dem Geschäftseingang vorhanden. Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Kunden-Zugang von der Strasse. Die darunter im Keller befindliche Lagerfläche ist mit dem Geschäft/Büro verbunden.


!! PERFEKT z.b. für ONLINE VERSANDHANDEL - LAGERVERKAUF - SELFSTORAGEKONZEPTE - kurz um FÜR ALLE DIE VIEL AUSSTELLUNGS- bzw. LAGERFLÄCHE kombiniert mit BÜRO benötigen !! 


Die Flächen sind bezugsfertig. Ob Eigennutzung oder Anlage,  Selfstoragekonzepte oder klassische Vermietung als Geschäft/Büro+Lager. Die ZENTRALE LAGE IM STADTZENTRUM MACHT HIER VIELES MÖGLICH. Sie können sofort loslegen....


 


 



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <3000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <500m
  • direkt am KJ Wels / Zentrum

Flächen

  • Lagerfläche: 165 m²
  • Verkaufsfläche: 160 m²
  • Bürofläche: 160 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,14 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 588,63 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 600 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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