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Charming city room - Top Gewerbefläche in der Altstadt 8 in Wels

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1293173700
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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    23,39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,64
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 8,81
Kaufpreis€ 45.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in diesen Verkaufsraum mit Charme. Im Herzen der Altstadt Wels haben Sie die Möglichkeit diesen gemütlichen und wunderbaren Raum mit historischem Gewölbe in der Altstadt 8 zu kaufen.


Der Raum bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives und charmantes Unternehmen in der malerischen Altstadt von Wels zu etablieren. Mit seinem beeindruckenden Gewölbe und der traditionellen Architektur strahlt dieses Lokal einen unvergleichlichen Charme aus, der es ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten macht, darunter eine Boutique, ein Massagestudio, ein Therapieraum, ein Startup- Büro oder eine exquisite Lagerfläche.


Monatliche Kosten Brutto:


  • Betriebskosten: EUR 39,79
  • Heizkosten: EUR 58,64
  • Rücklagen: EUR 8,81
  • Gesamt: 107,24

Rücklagenstand: EUR 18.819,07


 




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


 


Ansprechpartner


Katharina Bräuer


+43  660 1077697‬


katharina.braeuer@immobaer.at


 


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 265.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1600
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,64 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 107,24 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8,81 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 8,81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 265,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktKatharina Bräuer
Referenz ID5753/516647142
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1293173700 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 14:27 Uhr

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