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Anlage: Geschäftslokal in Maxglan

66
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.05.2024, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1273022755
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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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Unternehmen


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KontaktJacqueline Mörtl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    66 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 322,83
Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 66 Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller.

Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung.


Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit.


Befristet vermietet bis 31.01.2028, Mietzins EUR 850,00 zzgl. USt. zzgl. BK.


Lage

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Maxglan in Salzburg. Maxglan ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt bekannt ist.


Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Die nahegelegene Autobahn und der Flughafen ermöglichen es Kunden und Geschäftspartner das Geschäftslokal schnell und bequem zu erreichen.


Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und dynamische Lage, die für Geschäftsaktivitäten gut geeignet ist. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Altstadt machen das angebotene Geschäftslokal zu einer attraktiven Adresse.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 115,00 Eur
  • Heizkosten: 91,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,82 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 322,83 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 62,10 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7200,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8640,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktJacqueline Mörtl
Referenz ID0003001742
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willhaben-Code: 1273022755 | Zuletzt geändert: 23.05.2024, 15:30 Uhr

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