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Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer

349,48
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 2059662332
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Raffael Essl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    349,48 m²
  • Gesamtfläche
    349,48 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Objektbeschreibung

Die attraktive Einheit ist in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Sterneckstraße situiert. Die saubere Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoß und kann mit einem Personenaufzug bequem erreicht werden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Die exklusive Ordination wurde 2022 komplett saniert und modern und hochwertig eingerichtet und hat eine Bruttofläche von ca. 350 m². Abzüglich der Wände ergibt sich eine Nettonutzfläche von ca. 332 m².
Die Einheit verfügt über eine Vielzahl an hochwertig ausgestatteten Praxisräumen und einen sehr repräsentativen Empfangsbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kunden können problemlos in der hauseigenen Tiefgarage parken und von dort mittels Aufzugs diskret in die Praxis gelangen.

In Absprache mit dem Verkäufer ist eine Mietkaufvariante möglich.

Die Ordinationseinheit eignet sich aufgrund bestehender Mietverträge ebenfalls hervorragend als Anlageobjekt.

Für Details nehmen Sie bitte Kontakt mir uns auf.

Lage

Region: Schallmoos

Ausstattung

Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 349,48 m²
  • Bürofläche: 349,48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1990

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2832,78 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 1,1

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices

WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDGZ 4873/1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2059662332 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 14:50 Uhr

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