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BEZUGSFERTIG: Anlagepaket mit 10 Erstbezugs 2 & 3-Zimmer-Wohnungen in Panoramalage Bergheim!

Zinshaus
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 674606545
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter37
KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    720 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.260.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befinden sich ansprechende und gut vermietbare 2 & 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, in einem neu errichteten Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten.


Das Paket umfasst 10 süd-westseitig ausgerichtete 2 & 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen, zu denen 15 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Außenstellplätze gehören, und die gesamt eine vermietbare Fläche von rund 720 m² haben. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 60 m² und 90 m² und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Dem Wohn- Essbereich, in dem die Küche in einer kleinen Nische elegant versteckt ist, ist ein rund 10 m2 großer Balkon (teilweise große Terrassen im Erdgeschoss) vorgelagert. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über ein oder zwei ansprechendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. 


Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch ein Abstellraum zu jeder Wohnung sowie eine allgemeine Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten.


Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt.


 


Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken - so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben "Wohnen in Bergheim". Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbarer Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten.


Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG


KEINE KÄUFERPROVISION!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bergheim bei Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 15
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-07
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

BEZUGSFERTIG - Wohnen am Kirchfeld in Bergheim!

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    88–720 m²
  • Preis
    € 840.000–5.260.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Gaisbergstraße 12/GL 15020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID898
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 674606545 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 16:25 Uhr

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