Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros

2.258
Lagerhalle
Kaufpreis€ 2.690.000
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Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros

2.258
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 21.09.2020, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 274981591
Bild 1 von 7 - Halle
€ 2.690.000Kaufpreis

s REAL Salzburg - Zentrale
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KontaktThomas Asen

Objektstandort

5082 Grödig, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    4.190 m²
  • Nutzfläche
    2.258 m²
  • Gesamtfläche
    4.190 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Lager- bzw. Produktionshalle wurde im Jahr 1992 errichtet. Die Halle befindet sich als Superädifikat auf dem Grundstück. Der Bestandvertrag läuft  bis 2065. Der Bestandzins beläuft sich auf EUR 20.564,23 zzgl. USt. jährlich.

Die Halle umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.470 m². Die Büros im EG und OG umfassen ca. 610 m². Der Bürotrakt ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Sozialräume im Ausmaß von ca. 290 qm.


Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die Halle und die Büros sowie die Parkplätze sind an einen Gesamtmieter befristet vermietet. Die Befristung läuft bis 31-08-2024 mit 2 Optionen auf eine Verlängerung von jeweils 3 Jahren. Die Halle kann auch durch ein Sonderkündigungsrecht eines Käufers unter Einhaltung einer 12 monatigen Kündigungsfrist unvermietet übernommen werden. Der Mietzins beträgt pro Monat EUR 15.026,-- zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten (derzeit in Höhe von EUR 3.750,-- inkl. Instandhaltung von EUR 750,--). In den Betriebskosten sind ebenfalls die Kosten für einen Gärtner und eine Reinigungsfrau enthalten.

Ausreichend PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Die Halle kann mittels Rampe aber auch über eine direkte Zufahrt beliefert werden.

Durch die Nähe zur Tauernautobahn ist eine perfekte Erreichbarkeit gewährleistet.


Bei dem Kaufpreis von EUR 2,690.000,-- handelt es sich um einen Nettokaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer.
 



Lage

  • Region: Tauernautobahn
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <3500m
  • Flughafen <7000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <6000m
  • Klinik <6500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <3000m

Flächen

  • Gesamtfläche: 4190 m²
  • Lagerfläche: 1470 m²
  • Bürofläche: 610 m²
  • Kellerfläche: 298.15 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 75.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1992

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1191,32 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,1
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL Salzburg - Zentrale
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Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktThomas Asen
Immobilien Card
Referenz ID966/6527
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 274981591 | Zuletzt geändert: 21.09.2020, 15:30 Uhr