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Objektinformation

Objekttyp
Hotel/Pension 
Wohnfläche
600 m²
Gesamtfläche
1674 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und gut erreichbar liegt dieses Apart-Hotel samt Tenne/Restaurant. Es eignet sich hervorragend für weitere Bebauungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Hotel dient aktuell zur Apartment- bzw. Zimmervermietung an Touristen und/ oder Personal der umliegenden Tourismusbetriebe.

Die Tenne befindet sich, samt Tanzstadtl, im Erdgeschoss und wurde, auf einer Fläche von 500 m², nicht nur von hotelansässigen Gästen, sondern auch von Besuchern der umliegenden Kurhäuser geschätzt. Sie war in der Vergangenheit stark frequentiert. Momentan steht sie allerdings leer und ist nicht vermietet.

Das Haus verfügt derzeit über 7 Wohnungen, in der Größe von ca. 20 m² bis zu ca. 140 m² . Die Anzahl der derzeitigen Wohnungen könnte bei einem Umbau/ Neubau auf bis zu ca. 20 Wohneinheiten aufgestockt werden.

Alle Besonderheiten dieser RUSSINOV-IMMOBILIE im Überblick:

Ca. 1.674 m² Grundstücksfläche
Kellergeschoss
Erdgeschoss: Tenne mit Tanzsaal ca. 500 m² + ca. 300 m² erhöhte Galerie (2 Etagen)
1. Obergeschoss: 2 Appartments - ca. 140 m2 / ca. 20 m²
2. Obergeschoss: 3 Appartments - ca. 20 m² / ca. 45 m² / ca. 90 m²
3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 1 Appartment ca. 130 m²

Dazugehörige Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Hotel.

Heizung: Zentralheizung/ Öl

Kaufpreis: EUR 750.000,-

Betriebskosten: ca. EUR 700,- pro Monat

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Hier genießen Sie die frische Bergluft auf nebelfreien über 1000 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Unabhängig von der Jahreszeit, bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Sommer können weitläufige Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, Freibäder, Tennisplätze und einen Golfplatz genutzt werden.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.

Für Erholung, Ruhe und Entspannung sorgen die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Auch infrastrukturell sind Sie in Bad-Hofgastein bestens angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Es befinden sich zwei große Flughäfen in gut erreichbarer Nähe: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 1674 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1984

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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