Ferienpension mit 51 Betten und zugehöriger Pizzaria in Kaprun

Gastronomie
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 931888139
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€ 2.400.000Kaufpreis

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.
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Unternehmen


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KontaktAxel Menke

Objektstandort

5710 Kaprun, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.400.000

Objektbeschreibung

Die bei Stammgästen beliebte Ferienpension bietet insgesamt 51 Betten, aufgeteilt auf 11 Zimmer und 3 Apartments. Alle sind mit mit Dusche/WC, Kabel TV und WLAN ausgestattet. Zu den Apartments gehört jeweils eine Einbauküche. 


Die Pension verfügt über einen Eingangsbereich mit Rezeption, einen Aufenthaltsraum und einen geschmackvoll ausgestatteten Speisesaal, der auch als Seminarraum genutzt werden kann.


Den Gästen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, - die Skibus-Haltestelle befindet sich vor dem Haus.  


 


 


Die Pension wird zusammen mit der angrenzenden Pizzaria sowie einer GmbH verkauft.


Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.


Details auf Anfrage.


 


Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen



Lage

Die Pension liegt im Herzen des weltbekannten Wintersportortes Kaprun, am Fuße des Gletscherskigebietes Kitzsteinhorn. Auch im Sommer ist Kaprun ein Touristen-Magnet für Wanderer, Bergsteiger, Fahrrad-Begeisterte, Wellness-Urlauber und Naturliebhaber. Die Maiskogelbahn, Verbindung zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn, die Sommerrodelbahn und auch das Bade- und Sauna-Paradies "Tauern-SPA" ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Zell am See mit ihrem glasklaren Bergsee macht die Region zusätzlich attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zell Real Immobilien Axel Menke e.U.
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Unternehmen


Adresse
Kitzsteinhornstraße 45/2. OG5700 Zell am See
KontaktAxel Menke
Referenz ID7143/1833
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 931888139 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 12:21 Uhr

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