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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Nutzfläche
420 m²
Grundfläche
898 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
60 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95
  • HWB Energieklasse: d

Objektbeschreibung

Dieses Anlageobjekt befindet sich in St. Marein im Mürztal. Das Haus wurde 2019 innen komplett saniert -
Neu: Heizung, Installation (Wasser, Elektrik), Heizkörper (1.OG und 2.OG), Böden, Fenster teilweise, etc...

Die Aufteilung wie folgt:

EG: Arztpraxis ca. 148 m²
1.OG Mietwohnung ca. 150 m²
2.OG Mietwohnung ca. 122 m²

6 PKW Abstellplätze

Der Mietertrag für das Objekt beträgt p.a. EUR 33.216 (4,6% Rendite)

Zusätzlich kann ein Grundstrück mit ca. 1.413 m² erworben werden. Für dieses Grundstück (Baudichte 0,8) liegt bereits ein Entwurf für eine Bebauung mit einer BGF von 1.035 m² vor. Der Kaufpreis für dieses Grundstück inkl. Entwurf beträgt EUR 157.000

Lage

St. Marein im Mürztal

 

Sonstiges

  • Komplettsanierung innen
  • Heizung neu
  • Installationen neu
  • teilweise Fenster neu
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Kontaktformular
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Objektstandort

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