Anleger aufgepasst tolles Renditeobjekt 5,00 % Nettoertrag Feldkirchen b. Graz!!

2.786
Zinshaus
Kaufpreis€ 990.000
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Anleger aufgepasst tolles Renditeobjekt 5,00 % Nettoertrag Feldkirchen b. Graz!!

2.786
Zinshaus
Zuletzt geändert: 22.09.2020, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 293642641
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€ 990.000Kaufpreis

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

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KontaktGerhard Knoll

Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    2.786 m²
  • Nutzfläche
    2.786 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    2.786 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

In Feldkirchen b. Graz direkt an der Triester Straße gelegen finden diese sehr gepflegte voll vermietete Liegenschaft, welche zurzeit eine Nettorendite von rund 5,00 % p.a. erwirtschaftet.
Die Erträge werden aus fünf Wohnungen welche zurzeit bis auf die Eigentümerwohnung alle vermietet sind sowie aus den Mieteinnahmen eines Autohandels und einer Autowerkstätte somit aus sieben verschiedenen Mietern die nichts miteinander zu tun haben erwirtschaftet.
Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen, die Mieten werden pünktlich von den Mietern bezahlt.
Der Gesamtzustand des Objektes kann mit gut bezeichnet werden, somit sind in nächster Zeit keine Investitionen zu tätigen.
Eine Erweiterung um 2 kleine Wohneinheiten steht nichts im Wege, da aus zwei großen leerstehenden Garagen diese errichtet werden können.
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: ja vor dem Haus
  • Direkt an der B 67 in Feldkirchen b. Graz

Ausstattung

  • Tolle Lage, Top Zustand und sehr gute seriöse Rendite von ca. 5,00 % p.a.
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: TEIL
  • Heizung: Heizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 2786 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 8
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 05.06.2022
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktGerhard Knoll
Referenz IDImmoZ_O2100129165
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 293642641 | Zuletzt geändert: 22.09.2020, 11:20 Uhr