Sofort verfügbare Büroräumlichkeiten in Graz-Lend! Neubau! Provisionsfrei!

42,08
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.01.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 2126141900
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Grundriss 1 von 1
€ 118.289,10Kaufpreis

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KontaktBernd Stubenrauch

Objektstandort

Lastenstraße 14-14c, Top 231 Büro 21, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    42,08 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 118.289,10
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: Kaufpreis: EUR 118.289,10 netto, exklusive TG-Platz EUR 21.858,54 netto

Objektbeschreibung

Das Immobilienprojekt Lendpark umfasst 282 Eigentumswohnungen und ca. 20 Gewerbeeinheiten.

Lage

Ihr zukünftiger Firmensitz liegt nahe des trendigen Lendviertels.  Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation sowie der Hauptbahnhof.

Sonstiges

Ob Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m² möglich.

Highlights:

  • Klimatisiert
  • Ausreichend Tiefgaragenplätze verfügbar
  • Barrierefrei mit Lift
  • Allgemeine Dachterrasse für Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause für eine optimale Work – Life - Balance
  • Geschütztes Innenareal
  • Begrünte Fassade
  • Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Bus und Zug
  • Tim -  Ihr Carsharing direkt in der Tiefgarage
  • 282 Wohnungen, ca. 20 Büros, somit ein großes Kundenpotential für Sie!
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig ... auf die Plätze einrichten, fertig, LOS!

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,711
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
KontaktBernd Stubenrauch
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2126141900 | Zuletzt geändert: 19.01.2026, 08:50 Uhr

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