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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
280 m²

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse
15 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden inklusive rechtsgültiger Baugenehmigung und Einreichplanung.


Die Fakten auf einen Blick:


  • Genehmigter Dachgeschoss-Ausbau über 2 Geschosse inkl. Lifteinbau.
  • Ca. 280 m² NNFL zuzüglich Terrassen.
  • Raumteilung noch frei zu gestalten.
  • Share Deal mit attraktiver Kredit-Übernahme möglich

 


Aussagekräftige Informationen können wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung übermitteln.
Gerne senden wir Ihnen eine solche bei Interesse zu.


 


Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.


Die Ing. G. Prand Immobilien GmbH präsentiert dieses Angebot in Kooperation mit AKTIVIT – Future in Living – Immobilien. AKTIVIT Immobilien stellt die Informationen über die präsentierten Objekte mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.


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Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Die Lage im beliebten Grazer Bezirk "Geidorf" begeistert durch die absolute Ruhe vom Stadtgeschehen. Die Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist dennoch hervorragend - der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 250 Meter entfernt. Weiters in unmittelbarer Umgebung, weniger als 300 Meter entfernt, befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Bank und eine Post sowie der nächste Bäcker. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar, sowohl Bus als auch Straßenbahn halten weniger als 200 Meter entfernt. Abschließend sind auch die vielzähligen und naheliegenden Bildungseinrichtungen hervorzuheben. Im Umkreis von nur ca. 500 Metern gibt es mehrere Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, darüber hinaus auch eine Neue Mittelschule sowie eine Hochschule. Die Grazer Karl-Franzens-Universität ist weniger als 2 Km entfernt und mit den Öffis sehr gut erreichbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: DG (4. + 5. OG)
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Kontaktformular
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Objektstandort

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