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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
10 
Nutzfläche
234 m²
Verfügbar
ab 01.11.2019
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48,7
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Ein kurzer Ausschnitt der Büroflächen Top 3 sowie Top 4 gibt Ihnen den perfekten Einblick auf die Immobilie.

Dieses repräsentative Büro befindet sich in guter Lage in der Grabenstraße.

Raumaufteilung: Empfangsbereich, 10 Büroräume, Besprechungsraum, 2 Teeküchen, 3 WCs, Serverrraum, 2 Vorräume

Vorteile:
- repräsentativ
- geräumig
- gute Lage
- Lift
- Klimaanlage
- 1. Kellerersatzraum ca. 4,17m²
- 2. Kellererastzraum ca. 3,22m²

Weiters besteht die Möglichkeit vier Garagenstellplätze zu Erwerben.
Preis pro Tiefgaragenparkplatz EUR 15.000,--.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 234,74 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2019
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1001,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 470.42 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 392.02 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 78.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 170.92 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 142.43 Eur
  • Heizkosten MWSt: 28.49 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 360 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 300 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 60 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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