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Objektinformation

Objekttyp
Hotel/Pension 
Zimmer
36 
Nutzfläche
1300 m²
Gesamtfläche
1300 m²
Grundfläche
4905 m²
Heizung
Ölheizung 
Böden
Laminat 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,21
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Nahe der 2 - Thermenregion Bad Waltersdorf, liegt das wunderbare Anwesen in Zentraler Lage.
Bis jetzt wurde das Haus als ****Hotel mit Halbpension und Vollpension geführt, wo bei es auch möglich wäre, es als Frühstückspension an zu bieten.

Attraktive Wochenangebote wie: Schnupperwoche, Kuscheltage, Golfschnuppern, Wellness und Beauty - Tage, Regenerationswochen, konnten in Sonnenblume- Mohnblume- oder Kornblumenzimmer gebucht werden.

Durch die 1- Wochen Angebote kam man auf eine hervorragende Auslastung und besseren Renditen. Bei einem Aufenthalt von 1,2 oder 3 Monaten wurden Rabatte gegeben.
Eine Renditeberechnung, wird den Interessenten wegen Datenschutz nicht ausgehändigt!

UG : Wellness mit Sauna, Frisör und Massageraum, 2 Sauna, Solarium, Sanitäranlagen, einem Außenpool und einer Grünanlage.

EG : 3 Zimmer mit Dusche und Balkon + 1 Zimmer mit Dusche für den Gastronom,
(Speisesaal 212,51m2, Cafe 37,26m2, Schank, Rezeption, Kinderspielecke 5,94m2, Gastzimmer 33,58m2, Stüberl 43,62m2)...

OG : 16 Zimmern mit Dusche und Balkon + eine 36,38m2 Wohnung, Bügelraum, Abstellraum..

DG : 133,59m2 Wohnung mit 3 Balkone..
Die Zimmern und Wohnungen für die Gäste können auch durch einen separaten Eingang (im OG und DG, über eine Stiege oder dem Lift erreicht werden und dadurch besteht die Möglichkeit diese für Dauermieter zu nutzen.

Die Zimmern mit Dusche sind 1, 2 und ein Teil 3 Bett.

Berühmtheiten wie der Schauspieler und Liedermacher Ludwig Hirsch und seine Freunde, waren gern gesehene Stammgäste. Er bekam sogar ein eigenes Stüberl im Hotel, das auch nach ihm benannt wurde. Die Bilder von seinen Auftritten schmücken den ganzen Raum.

Dieses Hotel ist so extravagant, dass ich es ihnen gerne zeigen möchte, damit sie sich selbst einen genauen Eindruck davon verschaffen können.

Ob sie dann das traumhafte Hotel selber weiter führen, oder vermieten, es für betreutes Wohnen nutzen, wird ihnen überlassen. Wir unterstützen sie aber gerne auch bei der Vermietung ihrer Hotelzimmer/ Wohnungen, an Dauermieter oder bei der Verpachtung an einen Gastronom.
Diesbezüglich hätten wir schon Interessenten die einen Teil vom Objekt eventuell pachten würden.

Lage

  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus
  • Zentrale Lage, Nähe Heiltherme Bad Waltersdorf

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 1300 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 09.12.2025
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Kontaktformular
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Objektstandort

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