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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Wohnfläche
647 m²
Nutzfläche
1427 m²
Grundfläche
1026 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 153
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Leoben, Mietzinshaus, in der Nähe CCD und BFI Leoben Donawitz, Anlegerobjekt mit guter Rendite (ca. 6%), bestehend aus 10 Wohneinheiten und 13 Garage.

Wohnungsübersicht:

Wohneinheit 1: 80 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohneinheit 2: 50 m2
Raumaufteilung: Wohnküche(Küche möbliert), Schlafzimmer, Bad/WC

Wohneinheit 3: 50 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche (Küche möbliert), Schlafzimmer

Wohneinheit 4: 52 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC; Küche möbliert, Wohnzimmer und Schlafzimmer( mit begehbarem Kleiderschrank)

Wohneinheit 5: 45m2
Raumaufteilung: Wohnküche( Küche möbliert), Schlafzimmer, Bad/WC

Wohneinheit 6: 120m2
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche möbliert, Bad/WC

Wohneinheit 7: 150 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer 1 (mit Wintergarten), Schlafzimmer 2 (begehbarer Kleiderschrank)Wohnzimmer (50m2), Bad/WC, Küche möbliert
?
Wohneinheit 8: 150 m2
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne und WC), Waschraum, Badezimmer (mit Dusche und WC), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (mit begehbarem Kleiderschrank), Schlafzimmer 3, Wohnküche (ca. 50 m2, Küche möbliert);

Büro Top 9: 120 m2
Raumaufteilung: Büroraum

Geschäft Top 10:
Raumaufteilung: Geschäftsraum, Lagerraum, Sozialraum, Sanitärräume

Garage 1- 13 :ca 10m2



Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger



Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 153 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 3070,80 Eur
  • Nettorendite: 6.35 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1452 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1320 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 132 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 1618.80 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 1349 Eur
  • Heizkosten MWSt: 269.80 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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