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Wohnhaus mit Gastronomie in 8813 St. Lambrecht

Gastronomie
Zuletzt geändert: 04.08.2021, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 332008150
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s REAL - Murau
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KontaktStefan Petzl

Objektstandort

8813 Sankt Lambrecht, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    687 m²
  • Zimmer
    9
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Die Lage


 


 


Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St. Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt.


Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St. Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist.


 


 


Grundlegend renoviert


 


 


Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet.


 


 


Die Gastronomie


 


 


Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten.


Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten.


 


 


2 Wohnungen und 3 Gästezimmer


 


 


Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen separaten Eingang begehbar. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss.


Beide Wohnungen sind modern aufgeteilt und schön hell. Sie verfügen zu einem offenen Wohn- und Kochbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt zudem über einen Abstellraum und das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet.


Etwas ganz Besonderes sind die beiden großen repräsentativen Terrassen der beiden Wohnungen. Hier wurden wirklich 2 Wohlfühloasen geschaffen. Jede Terrasse hat zur großen Terrassenfläche ihren eigenen einladend postierten Pavillon. Man hat man von beiden Terrassen einen top Platz mit viel Sonne und mit einem unbezahlbaren Blick auf den Stiftsgarten bis hin zu den Skipisten des Skigebiets Grebenzen.


 


 


Weiteres Wissenswertes


 


 


Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand.


Die Liegenschaft verfügt über ein großes Carport (4 Abstellplätze) und gleich anschließend über einen asphaltierten Gästeparkbereich.


Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung die durch eine 10 m² große Solaranlage unterstützt wird.


 


 


Die Übernahme kann lastenfrei in bis auf persönliche Sachen im derzeit möbliertem Zustand erfolgen. Der Übernahmezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.


 


 Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:


https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556639?accessKey=5d6d


 


 


 



Lage

  • Region: Skigebiet Grebenzen
  • Bahnhof <7000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <10000m
  • Bank <500m
  • Post <8000m
  • Polizei <9500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <7000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <9500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 115 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 15
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-02
  • Energiepass HWB: 76.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktStefan Petzl
Immobilien Card
Referenz ID961/31451
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willhaben-Code: 332008150 | Zuletzt geändert: 04.08.2021, 16:45 Uhr