Firmenstandort: Halle/Lager/Büro mit Betriebswohnung

506
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 01.01.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 995731140
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€ 1.510.000Kaufpreis

Union Plus GmbH

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KontaktMag. Karsten Koops

Objektstandort

6404 Polling in Tirol, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    1.474 m²
  • Nutzfläche
    506 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Biomasse

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.510.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Polling - nur 20 Minuten von Innsbruck entfernt - präsentiert sich als Ihr idealer neuer Unternehmensstandort:


Hauptgebäude in solider Massivbauweise (Beton/Ziegel):

EG: 104 m² hochmoderne Büroflächen, ausgestattet mit allen erforderlichen Personal- und Sozialräumen.

OG: Zwei exklusive Betriebswohnungen mit großzügigen 101 m² bzw. komfortablen 44 m².

Hallengebäude in bewährter Sandwichbauweise:

EG: 157 m² multifunktionale Halle/Werkstatt.

OG: 100 m² Zwischendecke (Beton 2000 kg/m²) mit Hallenkran.

Energiesystem: Innovative Stückgutheizung kombiniert mit Solarthermie und einem 4500l Puffer.


Das Grundstück verfügt im nordseitigen Bereich über ein großes Carport.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Polling.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,83
Heizung: Biomasse

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Union Plus GmbH

Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktMag. Karsten Koops
Referenz ID1678557960
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willhaben-Code: 995731140 | Zuletzt geändert: 01.01.2026, 11:00 Uhr

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