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Objektinformation

Objekttyp
Hotel/Pension 
Zimmer
32 
Nutzfläche
519 m²
Grundfläche
1317 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 132
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,66
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sie halten Ausschau nach langfristig erfolgreichen und ertragsstarken Immobilien-Investments? Dann dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Apartmenthaus in Seefeld in Tirol näher bringen:

 

  • Investment mit hoher Rendite
  • Gäste-Buchungen ab Juni 2020
  • Dienstleister für die Vermietung | keine Arbeit für den Eigentümer
  • Neu saniert
  • Erweiterungsfläche im Süden für ein Chalet
  • Alleineigentum für volle Kontrolle
  • Verkaufspreis verhandelbar

 

Insgesamt finden Sie im Haus neun Apartments. 2019 ist eine umfassende und grundlegende Sanierung erfolgt.

 

Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und kann daher vollständig, ohne weitere Miteigentümer erworben werden.

 

Der südliche Teil wird derzeit als Garten genutzt. Hier besteht großes Erweiterungspotential, da die Baudichte aktuell nicht voll ausgeschöpft wird.

 

Die gesamte Bewerbung des Hauses, die Organisation der Reinigung, bis hin zur Rechnungslegung an die Urlaubsgäste wird von einer Agentur durchgeführt. Dem Eigentümer des Hauses nimmt diese praktische das gesamte Tagesgeschäft ab.

 

Sie sind weiter an diesem Investment interessiert? Wir senden Ihnen gerne das umfassende Exposé mit Grundrissen und Daten zur wirtschaftlichen Situation.

Lage

Das Seefelder Plateau, eine idyllische Hochebene eingebettet zwischen Wettersteingebirge und Karwendel, ist eine der beliebtesten Tourismusregio-nen Tirols. Neben dem besonderen Flair der Ortschaft überzeugen die Nähe zu München und die gute Erreichbarkeit über Garmisch und Mittenwald gleichermaßen.

 

Bereits vor 1900 war Seefeld als Urlaubsort beliebt und gehört als bekann-tes Wintersportzentrum seit den 1930er Jahren zu den am stärksten besuch-ten Fremdenverkehrsorten Österreichs. Die Gemeinde, die bereits mehrmals Austragungsort Olympischer Winterspiele war, ist auch Heimatort von Anton Seelos, dem Erfinder des Parallelschwungs.

Sonstiges

Hinweise

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

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Kontaktformular
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Objektstandort

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