Hotel Mühlenhof in Osttirol

1.200
Hotel/Pension
Kaufpreis€ 890.000
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Hotel Mühlenhof in Osttirol

1.200
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:29 Uhr | willhaben-Code: 200627281
Bild 1 von 11 - Mühlenhof

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Telefon 2004350450500
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KontaktWerner Goller

Objektstandort

9961 Hopfgarten in Defereggen, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Grundfläche
    5.400 m²
  • Zimmer
    30
  • Nutzfläche
    1.200 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3.60 % inkl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Auf 1.107 m Seehöhe, im Zentrum Osttirols, liegt das teilweise modernisierte Drei-Sterne-Hotel "Mühlenhof" in Hopfgarten im Defereggental. Entstanden aus einer ursprünglichen Waldpension im Jahre 1955 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung im Jahre 1981/82. Das Hotel ist vollständig ausgestattet und kann umgehend in Betrieb genommen werden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt ferner über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis Dezember 2020.

Objekt:

Das zum Verkauf stehende Hotel liegt in einer naturbelassenen Region im Defereggental, im Ort Hopfgarten. Der Familienbetrieb wurde Ende 2015 geschlossen. Er bietet nicht nur Jungnternehmern die idealsten Voraussetzungen für einen kreativen Neustart mit eigenen Konzepten und innovativen Ideen. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus einer Hotelanlage, Nebengebäuden und Außenanlagen. Im Jahr 1992 erfolgte ein Zu- und Umbau, ferner wurde im Jahr 2010/2011 eine umfassende Ausstattungssanierung vorgenommen.

- Grundstücksgröße: ca. 5.402 m²
- Nutzfläche: ca. 1.200 m²
- 2 Wohnungen: ca. 100 m²
- Heizung: Ölzentralheizung
- Parkplätze: ausreichend vorhanden
- Möblierung: voll möbliert
- Teilweise gelbe und rote Zone

Die Einlagezahl besitzt einen eigenen Tiefbrunnen für das Brauchwasser, welches zur Versorgung des garteneigenen Brunnens und zur Bewässerung des Gartens verwendet wird. Nicht bewilligungspflichtige Anlage nach § 10 Wasserrechtsgesetz. Eine Nutzung als Trinkwasser ist aufgrund fehlender Bewilligungen und entsprechender Qualitätsuntersuchungen nicht möglich.

Lage:

Das Defereggental besteht aus den Gemeinden St. Jakob, St. Veit und Hopfgarten. Hopfgarten besticht durch seine unverfälschte Natur- und Kulturlandschaft. Abseits großer Touristenströme führt ein weitläufiges Wandernetz zu herrlichen Bergseen und erschließt den Blick auf den Großglockner, Großvenediger und andere imposante Dreitausender. Gleich anschließend befindest sich St. Veit, dies ist das höchstgelegene Erholungsdorf Österreichs. Die malerische im ursprünglichen Baustil erhaltene Ortschaft mit den jahrhundertealten Bauernhäusern schmiegt sich romantisch an die südliche Talflanke.

360 Grad Panoramabilder:

https://www.immo-contract.com/immobilien/?company=21

Informationen:

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktWerner Goller
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/29761
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 200627281 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:29 Uhr