Raum für Ideen - Lage für Erfolg.

469,91
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1916437390
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Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    469,91 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mitten in Lienz bietet diese großzügige, 447 m² große Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Gesundheit, Beratung, Kreativität oder moderne Dienstleistungsangebote. In absolut zentraler Lage von Lienz, eingebettet in eine der gefragtesten Adressen der Stadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige oder Gemeinschaftspraxen, die mehr als nur einen Arbeitsplatz suchen. Diese rund 447 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines markanten, gepflegten Innenstadtgebäudes bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Umgebung für ein professionelles, herzliches und gleichzeitig diskretes Arbeitsumfeld - mit dem gewissen Etwas. Helle Räume, klare Strukturen, stilvolle Funktionalität. 


Barrierefrei erreichbar, durchdacht aufgeteilt, bestens ausgestattet. Ein Standort mit Wiedererkennungswert - und Perspektive. Die Adresse dieser Immobilie ist in Lienz bekannt - das schafft Vertrauen und Orientierung. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche alle Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung, auch bei wachsenden Anforderungen. Wer heute plant, morgen wächst und dabei Wert auf eine hochwertige Umgebung legt, wird hier ein ideales Umfeld finden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Lage

Region: Dolomitencenter


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. OG
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3337
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willhaben-Code: 1916437390 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 14:00 Uhr

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