Rendite stabil und sicher: 94 m² Gewerbefläche, sehr gut vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- TopnummerTop B4
- Nutzfläche94,30 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse17,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m² und Terrasse mit entspannender Aussicht,
Langfristig vermietet an ein Gesundheitsstudio das den Nerv der Zeit trifft - stabile und sichere Rendite in der Höhe von 3,8 %
Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m
Sonstige
Bank <100m
Post <550m
Polizei <50m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,5 m²
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 94,3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top B4
- Stiege: 1.OG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 36.85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Büroeinheit NETTO zzgl. 20% Ust, ohne Parkplätze
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % Kaufvertragserrichung zzgl. Ust. sowie Notariats-/Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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