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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
161 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert, hochwertig ausgestattet (Parkett, Feinstein) und zuletzt als Apartment vermietet.


Die Wände sind gespachtelt und genetzt (keine Risse möglich), die Raumhöhe von 3,60 m gibt den Räumen zusätzliche Qualität.


Die Nutzfläche beträgt 161,27 m², der Zutritt ist über 3 Eingänge möglich.


Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, das Objekt ist barrierefrei begehbar und eignet sich so optimal als (Gemeinschafts-)Praxis/Büro/Kanzlei.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:


  • 3 Eingänge (Vorräume)
  • 6 Zimmer
  • Küche
  • 3 Bäder
  • 2 WC's

Beheizt wird mittels Fernwärme, die Betriebskosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR 620,04 monatlich.


 


Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Supermarkt <3500m
  • Die Elisabethstraße ist eine ruhige Nebenstraße in der Nähe der Oper und führt zum Schillerplatz. Die Fußgängerzone und Einkaufsstraße Kärntnerstraße ist ca. 200m entfernt. Durch die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D sowie die Badner Bahn ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-22
  • Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1250000 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 137.6 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 546.04 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7754,34 Eur
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Objektstandort

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