Mit atemberaubendem Blick über Wien - PH 21

Zinshaus
Kaufpreis€ 8.340.000

Mit atemberaubendem Blick über Wien - PH 21

Zinshaus
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 08:06 Uhr
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€ 8.340.000Kaufpreis

ImmoBella
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KontaktDarinka Hrnjez

Objektstandort

Johannesgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Wohnfläche
    328 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    41,9 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 8.340.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Projekt Wiener Gold


Allgemein
Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen.


Von Intention und Ausstattung schließt das Wiener Gold an die Tradition an.


In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt "Wiener Gold" bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil.


Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet.


Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort - eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und -wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart.


Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.


Im "Wiener Gold" trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten.


Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden.


Lage und Infrastruktur
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.


Der Bauträger
Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment.


Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt.


Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto "As you like it" - "Wie es euch gefällt", werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird.


Die Bauweise
Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den öffentlichen Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht.


Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.


 


Zitat: Johann Wolfgang von Goethe
"Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei."


Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!


Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 


Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at


Von den vier zu realisierenden Maisonettenwohnungen sticht vor allem, die 278,64 Quadratmeter große Eckwohnung hervor.


Das nennt man Aufgang mit Stil: Erschlossen von einem großzügigen Eingangsbereich mit einer imposanten zentralen Treppe mit zwei einzelnen, rechts und links abgehenden Elementen, finden sich dort im unteren Geschoß drei Schlafräume mit eigenen begehbaren Schränken, Bädern mit Wellness-Charakter sowie einer Sauna. Dank der großzügigen Atelierfenster ist auch der Wohnbereich mit integrierter Wohnküche im oberen Geschoß von Licht durchflutet.


Hier können alte Familienerbstücke auf moderne Möbel treffen und sich zu einer gelungenen Symbiose verbinden. Die vom oberen Geschoß begehbare große Terrasse ist in Richtung des geschützten Innenhofs orientiert. Eine Oase der Stille inmitten der hektischen Großstadt. Individuell, modern und trotzdem zeitlos. Wahrer Luxus eben!


Garage inkludiert im Preis!


Das Projekt ist fertigerstellt. Besichtigungen sind jederzeit möglich!


Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!


Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at 


Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at


 



Lage

  • Region: Schellinggasse/Kärnterring/Stadtpark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <750m
  • Kärntnerring/Stephansplatz/Stadtpark

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 41,9 m²

Flächen

  • Bürofläche: 328,52 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: PH - 3 Etagen (5.St., DG1, DG2)
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017


Anbieterdetails

ImmoBella
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Adresse
graben 28/1/1/121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDarinka Hrnjez
Faxnummer43 1 236 632 6 609
Referenz ID44
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willhaben-Code: 147461890

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 08:06 Uhr