Prachtvoller Firmensitz in einem herrschaftlichen Stilhaus

267
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 3.950.000
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Prachtvoller Firmensitz in einem herrschaftlichen Stilhaus

267
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 04:35 Uhr
Bild 1 von 14 - Hausansicht
€ 3.950.000Kaufpreis

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

KontaktLaura Wendel

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    267 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,69 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 324,58
Kaufpreis€ 3.950.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LAGE
In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Firmenrepräsentanz in einem herrschaftlichen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes!

RAUMAUFTEILUNG
Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Büro im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus noblem Firmensitz und luxuriösem Pied-à-terre mit Rundumblick über Wien in Toplage.

Die Nutzfläche umfasst eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, einen außergewöhnlichen Konferenzraum mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- automatische Beschattung
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen

INFRASTRUKTUR
Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite.

Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt.

INFORMATION
In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Rathaus, Rathausplatz, Universität
  • Beste Innenstadtlage beim Rathausplatz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-15
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 798,28 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 14583,99 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktLaura Wendel
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID1900
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 269359200

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 04:35 Uhr