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Prestige pur! Imperiales 15-Zimmer Büro, Nähe Karlsplatz

483
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:14 Uhr | willhaben-Code: 338885600
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€ 5.800.320Kaufpreis

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktChristian Kiedl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    15
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    483 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 374,82
Kaufpreis€ 5.800.320
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles, jedoch sanierungsbedürftiges, Büro aus zwei zusammengelegten Altbauwohnungen in einem sehr gepflegten Hause der Wiener Innenstadt.


Beide Wohnungen, welche eine gesamte Etage im dritten Obergeschoss ergeben, wurden hier zusammengelegt, sodass eine große Einheit von 15 Zimmern entstand. Hohe Decken mit Stuck, Wandvertäfelungen, antike Lüster, die Seidentapeten und ein wunderschöner Sternparkettboden versetzen Sie in ein anderes Zeitalter. Mit dem Blick auf den Karlsplatz sowie die Karlskirche wird dieses royale Gefühl noch verstärkt und beeindruckt garantiert jeden Besucher.


Ein hausinterner Lift bringt Sie zu beiden möglichen Eingängen. Ein repräsentativer Vorraum mit ca. 24,20 m² bietet über eine Diele Zugang zu vier Zimmern und zwei Gästetoiletten. Eines der größten Zimmer mit ca. 48,44 m² befindet sich in der Ecke des Gebäudes und besticht durch einen wunderschönen antiken Kachelofen und den Blick zum Karlsplatz. Hohe Flügeltüren, welche in der Mitte der Zimmer situiert sind, erlauben von hier schlossartig einen Blick durch mehrere Räume. Der größte aller Räume besticht durch seine Größe von ca. 62,19 m², eine dekorative Stuckarbeit an der Decke sowie den Kachelofen aus einer anderen Epoche. Eines der Badezimmer wurde in eine Küche umgebaut, da die Räumlichkeiten in den letzten Jahren ausschließlich als Büro benutzt wurden. Lichthöfe, dessen Verglasungen wunderschöne Verzierungen aufweisen, sind in beiden Wohneinheiten vorhanden. Die hohe Anzahl und die Gegebenheiten der Zimmer bieten eine großartige Möglichkeit aus diesen beiden fusionierten Wohnungen einen repräsentables Großraumbüro mit ausreichend Konferenzräumen zu gestalten.


Renovierungsarbeiten sind seit längerem nicht getätigt worden und können auch vom Eigentümer gegen einen Aufpreis von EUR 4.000,- /m² übernommen werden.


Dieses Büro bietet nicht nur luxuriöses Aussehen, sondern besticht auch durch eine hervorragende Lage. Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet!


Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: Karlsplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2020-02-18
  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1903
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1440,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Kiedl
Referenz ID1279
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 338885600 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:14 Uhr