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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 62,94
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,21

Objektbeschreibung


MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit 12 wunderschönen Altbauwohnungen und 4 außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz.
Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.

In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung April 2020.

Top 4 - SCHICKES GESCHÄFTSLOKAL Rotensterngasse Ecke Große Mohrengasse - Eingang Rotensterngasse.

Dieses besonders charismatische Geschäftslokal bietet ca. 81 m² reine Bürofläche zuzügl. Küche, Sanitär- und Gangflächen im Erdgeschoss und ein wunderschönes Ziegelgewölbe im Kellergeschoss mit ca. 71 m² Büro- bzw. Ausstellungsfläche.


Aufteilung:
Büroräume Erdgeschoss ca. 81 m²
Sanitärräume ca. 19 m²
Stiegenhaus ins Kellergeschoss ca. 16 m²
Verkaufsfläche Kellergeschoss ca. 71 m² - Wasseranschlüsse vorhanden.

Der Kaufpreis von EUR 724.500,- versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt
Bruttokaufpreis für Konsumenten EUR 869.400,-.
Das Objekt wird belagsfertig verkauft.


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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Karmelitermarkt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <1500m
  • Nähe Karmelitermarkt, Taborstraße

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Bürofläche: 189,45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 62.94 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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