#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ARENBERGPARK (BAUHERRENMODELL)

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (350/10000 Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 - 2006 hochwertig saniert wurde.

Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. EUR 11.133,31- p.a.

Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern.

Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten.

Eckdaten im Überblick:

350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²)
Anteil Miete p.a.: ca. EUR 11.133,31

Kosten: 

Kaufpreis: EUR 384.000,-  

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Weitere verfügbare Miteigentumsanteile:

Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²)
Anteil Miete p.a.: ca. EUR 5.866,450,-
Kaufpreis: EUR 289.000,-

Zinshaus 1070 Wien (Bauherrenmodell):
233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²)
Anteil Miete p.a.: ca. EUR 12.657,22,-
Kaufpreis: EUR 759.000,-

Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell):
728/10000 Anteile (= ca.  84,64m²)
Anteil Miete p.a.: ca. EUR 8.395,38,-
Kaufpreis: EUR 339.000,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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