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Büro / Praxis in der Barmherzigengasse

55,95
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2022, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 574458334
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Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktPeter Führer

Objektstandort

Barmherzigengasse 17, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,84 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    72
  • Nutzfläche
    55,95 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia
    4,11 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,99
Kaufpreis€ 276.900
Maklerprovision: 14.952,60 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Das Büro befindet sich in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes Barmherzigengasse 17 und besteht aus:


  • - Vorraum
  • - Toilette mit Waschraum
  • - Zimmer 1
  • - Zimmer 2
  • - kleiner Abstellraum / Serverraum
  • - Raum für Kleinküche (Teil des Zimmers 2)
  • - Loggia

 


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. 


 


Die Wohnhausanlage in der Barmherzigengasse wurde in einem ruhigen, innerstädtischen Bereich errichtet. Die Anlage besteht aus einem Straßentrakt mit sechs Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, einem Hoftrakt mit drei Geschoßen und einem Terrassengeschoß. Die Lager befinden sich im ersten Untergeschoß.


Der dritte Wiener Gemeindebezirk ist für seine enorme Vielfalt bekannt und bietet eine ausgezeichnete


Wohnqualität im Zentrum der Stadt. Neben den neuen Wohnprojekten sind in den letzten Jahren auch zahlreiche moderne Bürogebäude entstanden. Inmitten dieser aufblühenden Gegend hat die SEG ein Wohn-und Bürogebäude in einer innerstädtischen Ruhelage errichtet.


Der Standort besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist nur wenige Häuserblocks entfernt, U-Bahn (U3 Kardinal Nagl Platz) und S-Bahn (Rennweg) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Ähnliches gilt für die beiden städtischen Autobahnanschlussstellen "Landstraßer Gürtel" bzw. "Knoten Prater" die in nur 5 Minuten erreichbar sind.


Weiters befindet sich der Rochusmarkt, das Spital Rudolfstiftung oder die Geschäftszeile in der Landstraße in unmittelbarer Umgebung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <150m
Klinik <525m
Krankenhaus <275m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <950m
Höhere Schule <1050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <350m

Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1350m

Sonstige
Bank <125m
Post <525m
Polizei <125m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,11 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 51,84 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 72
  • Stockwerk: 1. Etage / Halbgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 68,1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Attemsgasse 71220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktPeter Führer
Faxnummer00431 277 88 5
Referenz ID5820/58
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 574458334 | Zuletzt geändert: 29.09.2022, 11:16 Uhr