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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
69 m²
Grundfläche
68 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86,1
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,85
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Interessantes Gassenlokal oder Büro, barrierefreier Zugang, große Auslagenfront,

 in bester zentraler Lage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz -  4min. zu Fuß entfernt;

 Ideal für ein kleines Geschäftslokal, als Praxis oder als zentral gelegenes Büro;

 Bilder momentan noch keine weiteren vorhanden – da Lokal erst geräumt und teilweise saniert werden muss;

Plan Top 1 und Top 2 mit Gassen-Eingang ;

 Das Objekt befindet sich in einem Altbau, teilweise hohe Decken vorhanden bzw. wurden die Decken  runter gesetzt und die Wände mit Holz verkleidet – könnte man natürlich je nach Bedarf komplett umgestalten,

bestehend aus:

2 große Gassenseitige Räume, ein kleiner Raum mit Zugang zum Kellerabgang – großer Keller direkt vom Lokal begehbar, evt. separates WC möglich ( wurde vom Vormieter entfernt) ,

weiterer kleiner Raum mit Zugang zu einem kl. Duschbad mit WC, Gasetagenheizung vorhanden; 

 gute  PVC-Fenster , Fahrrad-Abstellbereich im Haus;

Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter der Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. bis Freitag;

Lage

Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz -  4min. zu Fuß entfernt;

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Kontaktformular
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Objektstandort

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