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Helles und großzügiges Büro/Ordination im repräsentativen Triiiple Plaza

71,28
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.06.2023, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 562424510
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€ 378.380Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktProjektteam TrIIIple

Objektstandort

Schnirchgasse 11, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    71,28 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 378.380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt.

DIE HIGHLIGHTS

* TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen
* Salon mit Bibliothek und Sitzgelegenheiten
* liebevoll gestaltete, parkähnliche Grünflächen laden zum Verweilen ein
* Gemeinschaftsterrassen und Rooftop-Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt
* exklusiver Concierge Service
* TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie

Ideale Büro/Ordination mit perfekter Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23.Tiefgaragenplätze vorhanden! Der Zugang ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch von außen gewährleistet! Die Annehmlichkeiten im TrIIIple werden Sie begeistern!

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Lage

  • Region: 3. Landstraße
  • Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung über U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18), Radwege sowie die Autobahnen A4 und A23 sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit: egal, ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 30
  • Wohnungsnummer: 10
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5080,29 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktProjektteam TrIIIple
Referenz ID18829_264
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willhaben-Code: 562424510 | Zuletzt geändert: 02.06.2023, 19:40 Uhr