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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Nutzfläche
203 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 186/1109 Anteile eines gut gepflegten Zinshauses beim Hundsturm.


Die Anteile bestehen aus vier Wohnungen mit insgesamt 203,75 m², welche wie folgt gegliedert sind:


 


- Erdgeschosswohnung Top 1a  mit 45,01m² welche als Musikproberaum genutzt wird und unbefristet vermietet ist - Jahres HMZ € 2.206,80


- Wohnung Top 11 mit 47,64 m² welche unbefristet vermietet ist - Jahres HMZ € 1.029,00


- Wohnung Top 14 mit 47,49 m² welche unbefristet vermietet ist - Jahres HMZ € 2.638,08


- Wohnung Top 20 mit 63,61 m² bei welcher das Verlassenschaftsverfahren am Laufen ist - Annahme Jahres HMZ - 5.724,90 (bei 7,50€/m²)


 


Der Jahresistertrag für 203,75 m² beträgt € 5.873,88


Sobald das Verlassenschaftsverfahren abgeschlossen ist und die Wohnung renoviert werden kann, ist ein Jahressollertrag von € 11.598,78 zu erwarten.


Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage im 5.Bezirk. Die U4-Station Margaretengürtel befinden sich genauso wie die Buslinie 12a in unmittelbarer Nähe. Es befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


 


Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.


 


Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • am Hundsturm
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Kontaktformular
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Objektstandort

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