Genial: Büro oder Praxis mitten im 6. mit U-Bahn-Anbindung

115
Büro/Ordination
Kaufpreis€ 788.915
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Genial: Büro oder Praxis mitten im 6. mit U-Bahn-Anbindung

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 297231991
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€ 788.915Kaufpreis

aeterna Immobilien GmbH
aeterna Immobilien GmbH

Telefon 1012350088301
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KontaktErich Pleyer

Objektstandort

Mollardgasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 788.915
Maklerprovision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Zusatzinformation: Der Preis versteht sich zuzüglich 20 % USt.

Objektbeschreibung

Extravagant gestaltet. Nachhaltig gebaut. 


Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül.


Derzeit wird das gesamte Gebäude einer Generalsanierung unterzogen.  Im Innenhofbereich der U-Förmig angelegten Liegenschaft bieten wir international übliche Atrium Town-Houses mit grandiosen Freiflächen und perfekten Grundrissen an. Die Fertigstellung der Einheiten ist für Q4/2021 geplant.


 


Top 01


Straßenseitig gelegene Büro- oder Praxisflächen mit 3 Räumen zur Gewerbenutzung. Barrierefrei erschlossen. Optional mit Teekküche, bis zu 2 WCs möglich. Mitten im quirligen 6. Bezirk.


Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.


 



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Alles da. Alles nah. Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben und Arbeiten in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. NEU: Direkt neben unserem Projekt im Nebenhaus in der Hofmühlgasse wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2 Station geben, damit sind wir noch perfekter angebunden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Man sieht also, hier lässt es sich gut leben. U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse Bus 13A, 14A, 57A 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 33.41 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Der Preis versteht sich zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

aeterna Immobilien GmbH
aeterna Immobilien GmbH

Adresse
Teinfaltstraße 8/5.011010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktErich Pleyer
Referenz ID5755
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 297231991 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 17:55 Uhr