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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Zimmer
Nutzfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Fliesen 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 8. Wienergemeindebezirk, in der Piaristengasse.

Das Lokal hat eine Größe von ca. 45m² und ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Um es Bestandsfrei zu bekommen müsste eine Ablöse von 150.000EUR bezahlt werden.

Die Rendite bei diesem Geschäftslokal beträgt aktuell 3,79%.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
WIR VERMARTEN DIESE OBJEKT EXKLUSIV.
Der Kaufpreis von 198.000EUR ist NICHT VERHANDELBAR.

Aufteilung:
- Verkaufstheke
- Küche
- WC
- Umkleideraum

Konditionen:

Kaufpreis: 198.000,00EUR ( nicht Verhandelbar)
Betriebskosten netto: 156,00EUR
Rücklagen monatlich netto: 234

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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* Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U-bahn U6, U2, U3 5 min. zu Fuß

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 44,5 m²
  • Ladenfläche: 44,5 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 156 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 156 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171.6 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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