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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Nutzfläche
185 m²
Bautyp
Altbau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Liegenschaftsbeschreibung


Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.


Infrastruktur und Nahversorgung


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben.


Verkaufsgegenständliche Einheiten


Zum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell EUR 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.



Lage

  • Region: Volksoper, Sobieskiplatz
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <250m
  • Bank <500m
  • Polizei <750m
  • Post <250m
  • Liechtensteinstraße, Volksoper, Sobieskiplatz

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2022-11-19
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
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Kontaktformular
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Objektstandort

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