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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Nutzfläche
554 m²
Grundfläche
947 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Jahrhundertwende Zinsvilla in Ober Sankt Veit.


Freistehend, mit schönen, originalen Stilelementen wie Holzveranden, Stuck und Statuen.


Die Fassade wurde saniert, die Fenster wurden erneuert.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zum Hietzinger Kai (U-Bahn, West-Bahn-Anschluss und Westautobahn) als sehr gut zu bezeichnen.


Grundstücksfläche: 947m2


Nutzfläche: 552 m2


Gartenfläche: 665 m2


Baureserve:


          Bestand: ca 554m2 gesamt


          Ausbau im Bestand (bewilligt): 66 m2 ---> 620 m2 gesamt


          Ausbau Baulücke und neues Dach:  ---> 909 m2 gesamt


Stellplätze: 2 plus Einfahrt


Bestandsfrei ab 31.12.2020!


DERZEITIGER HMZ:                € 4300,- p.m. = € 51,500 p.a. plus BK und USt.


KAUFPREIS:                             € 2.750.000,-


DERZEITIGER ERTRAG:         2,1%


Die Villa ist ab sofort verfügbar.


   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
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Objektstandort

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