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Objektinformation

Objekttyp
Zinshaus 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
Loggia
2,42 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Das besonders interessante Neubauprojekt vereint moderne Ausstattung, attraktive Lage und ein Umfeld mit zahlreichen Freizeit-Möglichkeiten.
Zeitgemäße Architektur mit durchdachten lichtdurchfluteten Grundrissen, höchste bauliche Ansprüche, Außenflächen zum Entspannen im Freien.

Das Gebäude hat 5 Etagen (Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss), sowie ein Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das Eingangsfoyer sowie der Zugang zum gemeinsamen Garten, im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, integrierte elektrische Aussenrollläden.
Zentralheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen.

 


Ausstattung:
Sämtliche Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.
In jeder Wohnung ist zudem eine Badewanne vorgesehen (kann jedoch auf ausdrücklichen Wunsch in der Bauphase noch geändert werden).

Weitere Informationen zum gesamten Projekt finden Sie unter: bossigasse21a.at

Infrastruktur(Fußläufig):
- Billa (5min)
- Bundesgymnasium Fichtnergasse (8min)
- Post (4min)
- Klimt Atelier (5min)
- Media Markt (7min)
- Bank (3min)
- Schulen (6min)
- Kindergarten (7min)

Öffentliche Anbindung:
- Buslinie Nr. 53A, 54A u. 54B (4min)
- Straßenbahnlinie Nr. 10 (3min)
- U-Bahn-Station U4 Unter St. Veit (9 min)


Die Hietzinger Hauptstraße bietet in jeder Beziehung beste Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomie von eleganten Restaurants bis zu Alt- Wiener Gaststätten sowie gemütliche Kaffeehäuser.
Grüne und weitläufige Parks, Wälder in der Umgebung - Lainzer Tierpark, Schönbrunner Schlosspark, sowie Teile des Wienerwaldes - laden zur wertvollen Erholung nach langem Arbeitstag ein. Der Naturliebhaber kommt hier jedenfalls voll auf seine Rechnung.

 


 


Diese wundervolle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eine Loggia mit ca. 2,5 m².


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und WM-Anschluss
- Gäste WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia


Abstellraum im Kellergeschoss.


English:


The particularly interesting new construction project combines modern facilities, an attractive location and an environment with numerous leisure opportunities.
Contemporary architecture with well thought-out light-flooded floor plans, highest structural requirements, outdoor areas for relaxation.

The building has 5 floors (ground floor, 3 upper floors and attic), as well as a basement.
On the ground floor there is the entrance foyer as well as the access the common garden, in the basement bicycle and stroller storage room.

PVC windows with triple glazing, integrated electric external shutters.
Central heating with heat pump, underfloor heating.
Disabled lift for 8 people.

Equipment:
All apartments are equipped with parquet floors in the living rooms and with tiles in the wet rooms.
A bathtub is also provided in each apartment but can be changed during the construction phase if expressly desired.

Infrastructure (by foot):
- Billa (5min)
- Bundesrealgymnasium (8min)
- Post (4min)
- Klimt Atelier (5min)
- Media Market (7min)
- Bank (3min)
- Schools (6min)
- Kindergarten (7min)

Public connection:
- Bus number 53A, 54A and 54B (4min)
- Tram line No. 10 (3min)
- Metro station U4 Unter St. Veit (9min)

The Hietzinger Hauptstraße offers best infrastructure in every respect.
Numerous shops of daily needs, varied gastronomy from elegant restaurants to old Viennese restaurants as well as cozy coffee houses.
Green and extensive parks, forests in the surrounding area - Lainzer Tierpark, Schönbrunner Schlosspark, as well as parts of the Vienna Woods - invite you to a valuable rest after a long working day. In any case, perfect for nature lovers.


 



Lage

Unter St. Veit, Hügelpark, Sportpark Roter Berg

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,42 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-03
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6361,54 Eur
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Objektstandort

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