Werkstatt / Studio in ehemaligen Fuhrwerkhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,13 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerH2-W
- Nutzfläche49,13 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse13,04 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung.
Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihre zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.
PROJEKT
- 1 Reihenhaus und 11 Wohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m²
- Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
- Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
AUSSTATTUNG
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Photovoltaikanlage
- elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster)
- Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3)
- Videogegensprechanlage
- zentrales Schließsystem
- uvm.
INFOS ZUR Werkstatt
- FLÄCHE: ca. 49,13m²
- TERRASSE: ca. 13,04m²
Geplante Fertigstellung: fertiggestellt
Betriebskosten: EUR 117,31
Kaufpreis: EUR 299.000,00
Vertragserrichter: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Speißinger Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <925m
Klinik <200m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <2275m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2925m
Verkehr
U-Bahn <2400m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2800m
Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <875m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,04 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: H2-W
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2028-10-15
- Energiepass HWB: 43.99 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100,36 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 15,6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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