Top INVESTMENT - hohe Rendite

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 06.04.2021, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 259034220
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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / PEDASINI Immobilien GmbH
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / PEDASINI Immobilien GmbH

KontaktChristian Profant

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Nutzfläche
    77 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Branchenfreies Lokal im Eigentum!
Ein nettes Geschäftslokal, das zur Zeit eine Pizzeria beherbergt, gelangt zum Verkauf. In der Nähe des Technischen Museums gelegen, bietet es Platz für 40 Gäste. Die Errichtung von einem Schanigarten vor dem Haus ist möglich. Das Lokal wird mit dem gesamten Inventar und vollständig ausgestattet übergeben.
Ein großer Keller ist vorhanden!

ACHTUNG Investoren:
Sie wollen nicht täglich selbst im Geschäft stehen? Dann verpachten Sie doch das Lokal! Es winkt eine ansehnliche Rendite.
Bei einem Pachtzins von nur EUR 1.000,- erzielen Sie eine Rendite von 4,6%!
Dazu kommt noch die Wertsteigerung der Immobilie.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 130,- (inkl. USt).
Ein Energieausweis mit einem HWB von 38,1 kWh/m²a, Klasse B und fGEE = 1,36 liegt vor.

KAUFPREIS: EUR 259.000,-

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler (§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin.
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Flächen

  • Gastrofläche: 77,2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Plätze Gastraum: 40
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 130,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 130 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 118,18 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,82 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,36

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Anbieterdetails

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / PEDASINI Immobilien GmbH
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / PEDASINI Immobilien GmbH

Adresse
Döblinger Hauptstr. 281190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktChristian Profant
Referenz ID1615/5108
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 259034220 | Zuletzt geändert: 06.04.2021, 07:20 Uhr