Geschäftslokal mit großer Auslage: Ottakringer Straße 149
168 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.01.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 972458112
€ 169.000Kaufpreis
Objektstandort
Ottakringer Straße 149, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche168 m²
- Gesamtfläche168 m²
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 672,59
Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein rund 168 m² großes Geschäftslokal mit großzügiger Auslage auf der Ottakringer Straße 149.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/u2fWAVmAM0I?si=bPoPd0qY2THOBG4A
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund EUR 836,67.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich EUR 382,43.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK verrechnet) betragen monatlich EUR 672,59.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte eine Anfrage zukommen.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/u2fWAVmAM0I?si=bPoPd0qY2THOBG4A
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund EUR 836,67.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich EUR 382,43.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK verrechnet) betragen monatlich EUR 672,59.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte eine Anfrage zukommen.
Flächen
- Gesamtfläche: 168,0 m²
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 672,59 Eur
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO PROFILE | Job Profile GmbH
Unternehmen
Adresse
Delugstraße 9/4/11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktNikolaus Preiser
Referenz IDGeschäftslokal Ottakring
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willhaben-Code: 972458112 | Zuletzt geändert: 10.01.2026, 21:35 Uhr
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