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Kleines Wohnungseigentumspaket für Anleger

117,65
Zinshaus
Zuletzt geändert: 10.08.2022, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 577917491
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ISIDEX GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004319565116
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KontaktFelix Kunej

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    117,65 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 59,89
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 229,35
Kaufpreis€ 180.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


zum Verkauf stehen eine Wohnung, ein Geschäftslokal und ein Lager in einem Altbau in Nähe der Thaliastraße.


Das Gebäude wurde in den Jahren 2016 bis 2017 saniert und befindet sich in einem entsprechend gutem Zustand.


Top K02 Lager: KG, Nfl. ca.43,77 m², bestandsfrei, Kaufpreis EUR 35.000,00


Top 1 Wohnung: EG, Nfl. ca. 41,75 m², ER ca. 2,06 m², vermietet (Kat. D unbrauchbar, in Eigenregie adaptiert), Nettoertrag EUR 617,64 p.a., Kaufpreis EUR 80.000,00


Top 5 Wohnung/Geschäftslokal : EG, Nfl. ca. 28,27 m², ER ca. 1,80 m², vermietet (dzt. zum Zwecke der "körpernahen Dienstleistung"), Nettoertrag EUR 5.299,68 p.a., Kaufpreis 65.000,00 (Anmerkung: Im Grundbuch wird die Top 5 als Wohnung geführt, laut Wohnungseigentumsvertrag jedoch als Geschäftslokal. Die Nutzung ist jedoch ohnehin gleichermaßen als Wohnung und Geschäftslokal erlaubt)


Bevorzugt werden alle drei Einheiten im Paket verkauft und das ergibt somit einen Gesamtpreis von EUR 180.000,00.


Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.



Lage

Nähe Thaliastraße, ca. 800 m zum Gürtel

Zur Straßenbahnstation "Feßtgasse" der Linien 9 und 46 sind es ca. 200 m

Zur Straßenbahnstation "Haberlgasse" der Linie 46 sind es ca. 150 m

Region: Thaliastraße

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201,11 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,35 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ISIDEX GmbH
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Adresse
Tuchlauben 14 /71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFelix Kunej
Faxnummer01 / 956 51 16 - 20
Referenz ID533
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willhaben-Code: 577917491 | Zuletzt geändert: 10.08.2022, 10:35 Uhr