NEU ERRICHTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LUGNER CITY

354
Geschäfts-/Ladenlokal
Kaufpreis€ 790.000
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NEU ERRICHTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LUGNER CITY

354
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.09.2020, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 318876521
Bild 1 von 13 - zwei Atrium-Terrassen
€ 790.000Kaufpreis

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktRobert Fried

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    354 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ottakring gelangt ein äußerst interessantes Geschäftslokal im ausbaufertigen Zustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Alle raumabschließenden Bauteile sind inkludiert (gedämmtes Dach, Portale, Eingangstüre, Sprechanlage, Installationen in den Steigsträngen). 2 architektonisch wertvolle Atrien gewährleisten einen guten Lichteinfall.

Lager (Kellerabteil) und Tiefgarage können direkt vom Geschäftslokal aus über die Wendeltreppe erreicht werden!

Der Grundriss kann noch nach Belieben gestaltet werden. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter.

Das Objekt unterteilt sich in:

354,05 m2 Geschäftslokal
31,76 m2 Freifläche
68,66 m2 Kellerabteil

Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis von EUR 790.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto (EURO 30.000 Brutto) zugekauft werden.


Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U6 Thaliastraße
- Straßenbahn: 46, 5
- Buslinien: 48A

Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com


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Flächen

  • Verkaufsfläche: 354,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/3547
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 318876521 | Zuletzt geändert: 19.09.2020, 15:15 Uhr