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Zinshaus teilweise bestandsfrei mit DG- Ausbaupotential und voll vermietetem Erdgeschoss

1.737,18
Zinshaus
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 573105263
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Pecosa Property GmbH

Unternehmen


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KontaktPeter Führer

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    785 m²
  • Nutzfläche
    1.737,18 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Verwertung gelangt ein Zinshaus im 16. Wiener Gemeindebezirk.


 


Von den aktuellen 1.737,18 m² sind aktuell nachstehende Flächen vermietet:


 


Erdgeschoss:   515,15 m2


in den anderen Geschossen:  435,87 m² 


Vermietet somit:  951,02 m²  - 


Leerstand:    786,16


 


Durch den Ausbau des Dachgeschosses können gemäß einer Studie noch nachfolgende Flächen gewonnen werden;


 


Summe WNFL Bestand:                             385,84m2


Summe WNFL Neu:                                    871,13m2


davon:


Bereiche unter 210cm Raumhöhe:            154,74m2


Summe neue Balkone:                                74,75 m2


Summe neue Terrassen:                             47,91 m2


Summe neue Dachterrasse:                      103,92m2


Differenz "Bestand zu Neu":                      485,29m2


 


Nähere Details gerne auf Anfrage


Der Verkauf kann als Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) getätigt werden


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 85.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1894

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3712,91 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,7
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pecosa Property GmbH

Unternehmen


Adresse
Döblinger Hauptstraße 32/GL21190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktPeter Führer
Referenz ID399
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willhaben-Code: 573105263 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 15:25 Uhr