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1170: Zinshaus Neubau, Baujahr 2020/2021

Zinshaus
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 409347200
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€ 3.083.000Kaufpreis

Valere Projects GmbH
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KontaktJulius Opfermann

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    578 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.083.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Neubauzinshaus in zentraler Lage des 17. Bezirks. Der Neubau wird 2021 fertiggestellt.


Die Lage:


Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 17. Bezirks. Das beliebte urbane Gebiet zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nächstgelegenen Einkaufsstraßen sind die Hernalser Hauptstraße und die Ottakringer Straße. Beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 2, 9 und 43 mit Direktverbindung ins Stadtzentrum.


Das Haus:


Dieser Niedrigenergie-Neubau mit insgesamt 12 Einheiten wird 2020/2021 fertiggestellt. Zur Auswahl stehen zehn unterschiedliche 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit 29 bis 83 m2 Wohnfläche zzgl. Balkonen/Loggien und Terrassen sowie zwei Büro-/Gewerbeeinheiten. In den Allgemeinbereichen des Erdgeschoßes befindet sich ein Kinderwagenabteil, der Müllraum sowie ein Technikraum. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Baufortschrittsabnahme erfolgt durch eine namhafte österreichische Bank.


Die Wohnungen:


Die Gesamtwohnfläche der zehn Wohnungen und 2 Büros beträgt 578,5 m². Alle Einheiten haben durchdachte Grundrisse und verfügen über hofseitige Balkone oder Terrassen. .


 


Weiters:


  • moderne Ausstattung
  • geringe Heizkosten durch Wärmeschutzfassade und 3-fach Isolierverglasung
  • alle Räume mit Fußbodenheizung
  • elektrische Fensterrollos
  • Hauszentralheizung mit Gas
  • Einzelraumlüftung in Bad und WC
  • Videosprechanlage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

 


Der Kaufpreis:


EUR 3,08 Mio.  + 20% USt lastenfrei und belagsfertig. Share Deal möglich.

Nach Absprache ist auch eine schlüsselfertige Übergabe zum Aufpreis von EUR 100.000.- zzgl. USt möglich.


Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!


 


Weitere Objekte finden Sie auf www.valere-immo.at  

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.


Wir weisen darauf hin, dass die Firma Valere Projects GmbH in einem wirtschaftlichen und/oder persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Der Energieausweis ist in Erstellung. Der HWB beträgt voraussichtlich 55 kWh/m²a.


Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Rosensteingasse, Lorenz-Bayer Platz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:7
  • Terrassenanzahl:4
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5329,3 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

Valere Projects GmbH
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Adresse
Trattnerhof 2/308-3111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulius Opfermann
Referenz ID517
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409347200 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 10:35 Uhr