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Modernes Atelier nähe Lorenz-Bayer-Park

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:49 Uhr | willhaben-Code: 411027781
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Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Telefon 1004319971693
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KontaktAnita Eckhardt

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    19 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 114.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mitten im 17. Bezirk entsteht ein familiärer Neubau mit insgesamt 12 Einheiten, darunter 11 smarte, modern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen und ein Atelier. 


Die Wohnungen:


  • 2 bis 3 Zimmer
  • 19,5m² bis 85m²
  • größtenteils mit Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
  • Wohnküchen
  • die Kaufpreise verstehen sich belagsfertig (ohne Fliesen/Parkettboden, ohne Sanitärgegenstände, ohne Türen)
  • Auf Wunsch können sie schlüsselfertig übergeben werden (Preise: erhalten Sie gerne auf Anfrage)
  • Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021!!

Lage:


Das Haus befindet sich in der Rosensteingasse 10 im 17. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Der nahe gelegene Lorenz-Bayer-Park oder das Jörgerbad bieten eine perfekte Gelegenheit zur Erholung und der hippe Yppenplatz (ca. 13 Gehminuten entfernt) sorgt für den kulinarisch vielfältigen Genuss. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten, Schulen und sonstige Geschäfte (zB Möbelgeschäfte, Installateure, etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.       


Öffentliche Verkehrsmittel:


Straßenbahnlinie 43 Station "Rosensteingasse" - 3 Stationen bis U-Bahn Station U6 "Alser Straße" bzw. 2 Stationen bis Schnellbahn S45 "Hernals" 


Straßenbahnlinien 2 und 9 Station "Mayssengasse"


Straßenbahnlinie 44 Station "Johann-Nepumuk-Berger-Platz"


 


Energieausweis und voraussichtlichen Betriebskosten sowie Rücklage sind bereits beim Verkäufer angefordert.


 


Nebenkosten: 


Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 


Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.


Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 


Vertragserrichtungskosten (üblicherweise zwischen 1,5 und 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt u. Barauslagen


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1


Anbieterdetails

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAnita Eckhardt
Referenz ID6077
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411027781 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:49 Uhr