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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
177 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Erstbezug 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 85
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m2 große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße.

Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge, sodass die Einheit getrennt und ein Teil vermietet werden kann (WC, Küchenanschlüsse in beiden Einheiten vorhanden)!!!

Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Gallerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen.

Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen:

* hochwertige Sicherheitstüren
* neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien
* neuer Laminatboden
* neue Sanitäranlagen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44
* U3 Ottakring

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen

  • Bürofläche: 177,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 969,28 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 446.88 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 372.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 74.48 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 522.40 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 522.40 Eur
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Objektstandort

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