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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Stockwerk(e)
-1 
Zimmer
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
86 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Altbau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 131
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in der Kellerebene eines Wohnhauses. Der Zugang ist über das Stiegenhaus, es gibt keinen Lift.

Das Niveau ist "Souterrain", d.h. es gibt sehr hoch liegende, aber trotzdem große Fenster mit Tageslicht. Damit ist für den größeren Raum eine Bürowidmung denkmöglich.

Der größere Raum - ca. 50m² - ist in den Innenhof orientiert; der Innenhof ist Allgemeinfläche, hat Garten-Charakter und wird dem ersten Augenschein nach kaum genutzt. Der zweite Raum ist auf die Straße - d.h. Seitengasse ohne Verkehr; ca. 30m² - ausgerichtet. Hier liegen die Fenster - besser "das Fenster" eindeutig höher.

Die Raumhöhe ist "wirklich hoch". Es gibt eine Gewölbedecke, im sanierten Zustand sicher ein "Hingucker". Die Räumhöhe variiert zwischen 263cm und 287cm.

Die Objektbeschreibung - nach Beendigung der geplanten Arbeiten - lautet:
- neuer Bodenbelag (Laminat)
- neuer Unterbodenaufbau inkl. Bodenheizung
- Wärmepumpe für die Bodenheizung
- Instandsetzung des aktuellen Kamins
- Innenwände inkl. Vorsatzschalung (wo sinnvoll), verputzt und 2 x weiß ausgemalt
- Decke verputzt und 2 x weiß ausgemalt; Träger weiß gemalt
- Instandsetzung der vorhanden Fenster plus neuen Vorsatzfenster
- 1 WC inkl. Handwaschbekcen
- 1 x Anschlüsse für Miniküche
- neue Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
(4 Stück Deckenleuchten, 6 3-fach Steckdosen, 1 2-fach Steckose für die Miniküche, 1 Steckdose f. Starkstrom / Platzierung gemäß E-Plan)

Die Planung kann an Kundenwünsche angespasst werden!! Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand vor Sanierungsbeginn!!
 



Lage

  • Region: Kreuzgasse, Jörgerstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Supermarkt <4500m
  • zwischen Jörgerstraße und Kreuzgasse

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. KG / Souterrain
  • Energiepass gültig bis: 2020-02-29
  • Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225.57 Eur
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Objektstandort

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