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ATTRAKTIVES ANLAGEPORTFOLIO II 4 UNBEFRISTET VERMIETETE PARKWOHNUNGEN II WIEN 1190

Zinshaus
Zuletzt geändert: 06.05.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 776859428
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Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Herztraum Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter17
KontaktTim Rauter

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    346,19 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 309,23
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 936,50
Kaufpreis€ 1.330.000

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnungsportfolio zum Verkauf


Dieses exklusive Wohnungsportfolio besteht aus vier hochwertigen und unvermieteten Wohnungen, die sich alle in der Döblinger Hauptstraße 70 in Wien befinden. Diese Immobilien richten sich ausschließlich zu grünen Innenhöfen hin, was eine besonders ruhige Wohnlage garantiert. Die Lage in einem begehrten Wohnviertel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur.


 


 


 


 


 


 


Finanzielle Highlights:


ADRESSE                     KAUFPREIS.       (WNFL) m²                       HAUPTMIETZINS       VORSCHREIBUNG HVW                                      REP. FONDS.                     1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1243.000,00 EUR64,97 m²108,77 EUR / MONAT112, 34 EUR / MONAT59,07 EUR / MONAT1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1340.000,00 EUR92,65 m²272,37 EUR / MONAT159,72 EUR / MONAT83,98 EUR / MONAT1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG1345.000,00 EUR92,65 m²207,49 EUR / MONAT197,76 EUR / MONAT83,39 EUR / MONAT1190, DÖBLINGER HAUPTSTR. 70 STG2402.000,00 EUR95,92 m²141,55 EUR / MONAT157,45 EUR / MONAT82,79 EUR / MONAT 1.330.000,00 EUR346,19 m²730,18 EUR / MONAT627,27 EUR / MONAT309,23 EUR / MONAT

 


Geschätzte Verkaufspreise nach Sanierung & Bestandsfrei:


VERKAUFSPREIS (LEER)EUR/m² (WNFL)ERLÖS493.772,00 EUR7.600,00 EUR260.772,00 EUR704.140,00 EUR7.600,00 EUR364.140,00 EUR722.670,00 EUR7.800,00 EUR367.670,00 EUR776.952,00 EUR8.100,00 EUR374.952,00 EUR2.697.534,00 EUR 1.367.534,00 EUR

 


Portfolio-Übersicht:


Adress: 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 70
Einheiten: 4 (346,19 m² WNFL)
Zustand: unbefristet vermietet (Nettomietzins (Total): 730,18 EUR / MONAT)
Durchschnittlicher Preis pro m²: 3.929,27 EUR/m²
Kaufpreis: 1.330.000,00 EUR


Info:


Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:


- 3,5% Grunderwerbsteuer


- 1,1% Eintragungsgebühr


- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 


Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!


Beim Kaufpreis handelt es sich um einen unecht umsatzsteuerbefreiten Umsatz, sodass sich der vereinbarte Kaufpreis als Nettokaufpreis, der keiner Umsatzsteuerpflicht unterliegt. versteht. Die Vertragsteile vereinbaren, dass hinsichtlich des Kaufpreises keine Option zur Umsatzsteuerpflicht erfolgt.


Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.


 


Kontakt:


Tim Rauter


E-Mail: tim@herztraum.at


Tel.: +43 676 44 59 665



Lage

1190, Döblinger Hauptstraße 70, Wien
Die Immobilie befindet sich im exklusiven 19. Bezirk Döbling, bekannt für seine gehobenen Wohngebiete und die Nähe zu den Wiener Weinbergen. Die Döblinger Hauptstraße bietet eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 936,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 936,5 Eur

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WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Herztraum Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schottenring 16/3. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTim Rauter
Referenz ID156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 776859428 | Zuletzt geändert: 06.05.2024, 13:10 Uhr

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