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große Büro bzw. Gewerbefläche im Herzen von Simbach

200
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.11.2022, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 595793928
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€ 1.500Gesamtmiete
€ 1.500 Gesamtbelastung

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 20043772222137
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KontaktSonja Salletmayer

Objektstandort

84359 Simbach, Rottal-Inn, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Erdwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.500
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in bester Lage von Simbach am Inn !

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Firmengebäudes.

Ideal für Firmen die viel Platz benötigen oder für eine Gemeinschaftspraxis.

Der Balkon in Richtung Süden lädt zur gemütlichen Mittagspause ein.

Zu den allgemeinen Autostellplätzen am Gelände des Anwesens gehören 2 Garagen zum Mietobjekt.

Die Büroräume werden nach Wunsch des neuen Mieters mit neuesn Böden ausgestattet.

EAW gültig bis: 04.11.2032
Baujahr: 1900
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Heizwerg regenerativ-Pellets
Wert: 132,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Lage:
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc.
Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck.
Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.

Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1000   
Betriebskosten inkl Heizkosten  EUR 500   
Umsatzsteuer  EUR 0  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1500  

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Bürofläche: 200,0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 500,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 500,0 Eur

Heizung

Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktSonja Salletmayer
Referenz ID1651/3893
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 595793928 | Zuletzt geändert: 20.11.2022, 11:40 Uhr