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Wohngebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen mit Terrasse und Gartenanteil in Freilassing!

104,85
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.11.2022, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 565232713
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€ 1.060,59Gesamtmiete

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbH

Unternehmen


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Kontakt, akad. IM Tijana Sreco

Objektstandort

Pommernstraße 18, 83395 Freilassing, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    104,85 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    75,11 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 260,35
Maklerprovision: nein
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf.

- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Ausseneingang

- Die Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m² verteilt sich folgendermaßen:
*ca. 51 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Ausgang zur Terrasse samt ca. 75 m² Gartenanteil
*ca. 53 m² Nutzfläche im Souterrain mit Tagesbelichtung durch große Lichtschächte

- Untergeschoss erreichbar über eine Treppe

- Gewerbeinnenausbau mit Fußbodenaufbau/Estrich aber ohne Bodenbelag (Ausbaugrad Edelrohbau) Endfertigstellung nach individueller Vorstellung von und durch Mieter

- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung

- Zum Gewerbe gehören 3 PKW-Abstellplätze

- Fertigstellung: März 2022


Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise ( zzgl. Umsatzsteuer)

Lage

Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich.

Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder

Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gartenfläche: 75,11 m²
  • Kellerfläche: 5.31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 260,35 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, akad. IM Tijana Sreco
Referenz ID013/Eh17
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 565232713 | Zuletzt geändert: 25.11.2022, 13:45 Uhr