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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
162 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu vermieten!


Zur Vermarktung gelangt diese ca. 162 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Zu der hier angebotenen Geschäftsfläche, welche sich im 1. OG direkt über dem Mieter PAGRO befindet gelangt man direkt vom Parkplatz über eine Stiege des Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befindet sich auch ein Treppenschrägaufzug (siehe Foto). Das Mietobjekt verfügt über eine gute natürliche Belichtung sowie einen kleinen Sanitärraum mit eigenen WCs, Handwaschbecken und Dusche. Zudem befindet sich eine Klimaanlage installiert.


Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. EUR 1.134,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.


Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 


Verkehrsanbindung:


  • Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
  • Autobahn: A3
  • Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <1575m
  • Post <1900m
  • Bank <1900m
  • Polizei <2125m
  • Schule <1375m
  • Kindergarten <925m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <2100m
  • Einkaufszentrum <8650m
  • Arzt <1125m
  • Apotheke <2125m
  • Klinik <7900m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2007

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1652.4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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